|
Bauen ist ohne eine gute Baufinanzierung oder ein Baudarlehen kaum möglich und alle die Bauen wollen, sollten sich im Vorfeld schon in etwa ausrechnen, wie diese Baufinanzierung aussehen könnte. Wenn man ein fiktives Beispiel nimmt, dann kann ungefähr sehen, wie hoch die monatlichen Belastungen sein werden und wie lange man an einem Baudarlehen am Ende zahlen muss.
Die folgende Aufstellung ist fiktiv, aber sie ist ein Beispiel für die Finanzierung des Eigenheims:
- Preis für ein Haus mit Grundstück: 200.000,- Euro
- Eigenkapital: 100.000,- Euro
- Bankdarlehen: 100.000,- Euro
- Gewünschte monatliche Belastung: 500,- Euro
- Sollzins festgeschrieben auf die ersten fünf Jahre: 3,49%
- Drei Sondertilgungen in Höhe von jeweils 2.000,- Euro
Nach diesem Beispiel müsste der Bauherr 23 Jahre und sechs Monate an seinem Baudarlehen bezahlen. Nicht jeder hat aber während der Laufzeit die Möglichkeit, dreimal 2.000,- Euro an die Bank als Sondertilgung zu zahlen. Ist das nicht der Fall, dann würde sich die Laufzeit auf 24 Jahre und drei Monate erhöhen. Dies zeigt auch ein Baudarlehen Rechner im Internet.
Einfacher mit Bausparvertrag
Alle die Bausparen, haben es einfacher wenn es ums Bauen geht, denn sie haben mit ihrem Bausparvertrag schon eine Art Grundstein gelegt, in dem sie über mehrere Jahre auf diesen Bausparvertrag eingezahlt haben. Bausparverträge sind daher immer eine sinnvolle Entscheidung, wenn man sich im Leben den Traum von einem eigenen Haus im Grünen erfüllen will. Auch wenn es um den Baukredit geht, haben Bausparer bessere Karten, denn sie können den Kredit zum Bauen bei der Bank beantragen, bei der auch der Bausparvertrag abgeschlossen wurde und bekommen so immer attraktive Konditionen. Zudem kann der Bausparvertrag auch als günstige Geldanlage genutzt werden.
Wer vergleicht spart
Wenn es um viel Geld geht, dann sollte man immer vergleichen, bevor man einen Vertrag unterschreibt. So ist ein Baudarlehen Vergleich sinnvoll, aber auch ein Bausparverträge Vergleich hilft beim Sparen. Wer einen Vergleich macht und sich auch über die Baudarlehen Zinsen informiert, ist auf der besseren Seite.
Mehr zum Thema Bau- und Immobilien auch bei Wikipedia.
|
