Ob es nun darum geht, aus dem Elternhaus in ein eigenes Reich umzuziehen, ein Wohnungswechsel durch die Änderung des Arbeitsortes ansteht oder ob die alte Wohnung einfach nur zu klein geworden ist - für wohl fast jeden steht irgendwann in seinem Leben ein Umzug an, in den meisten Fällen zumindest einmal in eine Mietwohnung. Dann die richtige Wohnung zu finden, ist schon beinahe ein Glücksspiel. Das Angebot an Mietwohnungen und -häusern ist groß, leider auch die Spanne dessen, was den Mietern teilweise zugemutet werden soll.

Zuerst einmal sollte sich jeder darüber im Klaren sein, wie viel Platz er tatsächlich benötigt. Eine große Wohnung mit viel Platz ist zwar schön, doch wenn Raum ungenutzt bleibt, verursacht eine solche Wohnung einfach nur unnötige Kosten. Anders sieht es aus, wenn die Familienplanung noch nicht abgeschlossen ist und ein vielleicht anfangs leer stehendes Zimmer später auf jeden Fall benötigt wird. Die Wohnfläche ist dabei entscheidend für die Höhe der Miete, jeder Quadratmeter zählt. Stichpunkt Quadratmeter: es lohnt sich, die angegebene Fläche einmal nachzumessen. Besonders, wenn in der Wohnung oder im oberen Stockwerk des Hauses Dachschrägen zu berücksichtigen sind, ist die tatsächliche Fläche oft nicht die, die vom Vermieter angegeben wurde. Bei der Höhe der geraden Wände unter den Dachschrägen gibt es bestimmte Regelungen, nach denen sich die bewohnbaren Quadratmeter des Raumes berechnen.

Allerdings ist auch der Vermieter berechtigt, die Miete zu erhöhen, wenn sich herausstellt, dass die Wohnung größer ist, als zum Zeitpunkt der Unterschrift des Mietvertrages angenommen wurde. Dann muss die Fläche allerdings mehr als zehn Prozent der im Vertrag festgelegten Fläche betragen.

Schon bei der Besichtigung einer Immobilie sollte auf einige Dinge geachtet werden. Das beginnt schon bei dem persönlichen Verhältnis zum Vermieter. Handelt es sich dabei um einen privaten Vermieter, so ist es umso wichtiger, dass der zukünftige Mieter einen sympathischen Eindruck hat, denn der Vermieter ist immer der erste Ansprechpartner bei eventuellen Mängeln an Wohnung oder Haus. Ist der Vermieter eine Wohnungsbaugesellschaft, so hat der Mieter zumindest noch die Chance, sich an einen anderen Mitarbeiter zu wenden, wenn es Probleme geben sollte. Im Gespräch bei der Besichtigung sollte auch darauf geachtet werden, wie die Wohnung angepriesen wird. Keine Wohnung hat nur positive Seiten und ein überschwängliches Loben des Mietraumes sollte immer hellhörig machen.

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