Schon bei der ersten Begehung sollte im Auge behalten werden, ob - trotz ausreichender Quadratmeterzahl der Wohnfläche - genügend Stellfläche für Möbel vorhanden ist. Kaum etwas ist ärgerlicher, als wenn beim Einzug festgestellt wird, dass die Wohnung regelrecht verbaut ist und die Möbel keinen guten Platz finden können. Wichtig ist zudem der allgemeine Zustand der Wohnung, Tapeten und Fußbodenbeläge müssen nicht neu sein, sollten aber, wenn sie Bestandteil des Mietvertrages sind, in gutem Zustand sein. Möblierte Wohnungen sollten nicht "abgewohnt" wirken.

Familien mit Kindern sollten auch auf das Wohnumfeld achten, in einer eher ruhigen Siedlung mit älteren Menschen könnten sie leicht Probleme bekommen, was den Kinderlärm angeht. Das gilt auch für Musiker, die entweder eine sehr gut isolierte Wohnung benötigen oder tolerante Nachbarn brauchen. Oft lässt sich das schon bei der ersten Besichtigung des Wohnraumes feststellen.

Besonders das Internet ist heutzutage sehr hilfreich bei der Suche nach geeigneten Mietwohnungen oder -häusern. Hier findet sich oft nicht nur die Beschreibung des Wohnraumes, sondern es gibt häufig auch gleich Bilder dazu, so dass nicht unbedingt ein Besichtigungstermin für einen ersten Eindruck der Wohnung nötig ist. Außerdem ist die Auswahl der Anbieter im Netz sehr groß, es gibt sowohl die privaten Anzeigen, als auch die gewerblichen, die meist von Maklern online gestellt werden. Teilweise werden Wohnungen auch von verschiedenen Anbietern offeriert, so dass ein Vergleich, beispielsweise der Maklerkosten, möglich ist. Außerdem findet der Wohnungssuchende im Internet auch die Anzeigen aus anderen Regionen Deutschlands, was überaus hilfreich sein kann, wenn ein überregionaler Umzug ansteht.