Wichtigstes Dokument in Immobilien-Angelegenheiten ist das Grundbuch. Alle notwendigen Angaben zur Immobilie finden sich darin, weshalb es vor dem Erwerb eines Objektes unbedingt von einem Notar eingesehen werden sollte. Da die Besitzverhältnisse erst mit der Eintragung im Grundbuch wechseln, ergibt sich ein Risiko für jeden Käufer. Wenngleich nicht erlaubt, ist es dem Verkäufer jedoch möglich, das entsprechende Objekt im Zeitraum zwischen Vertragsabschluss und Grundbucheintragung zu belasten. Eine Auflassungsvormerkung in das Grundbuch kann den Käufer vor derartigen Risiken schützen, wenngleich dadurch keine Grundbuchsperrung bewirkt wird. Wurde aber eine solche Auflassungsvormerkung vorgenommen, kann der neue Besitzer jederzeit die Löschung rechtwidriger Eintragungen veranlassen.

Wie bereits beschrieben, verlangt jedes Objekt eine individuell gestaltete Behandlung durch die Beteiligten. Dies gilt besonders, wenn eine Immobilie zu Gewerbezwecken oder nur ein Teil einer Immobilie erworben wird, wie es beim Kauf einer Eigentumswohnung der Fall ist. Wer eine Eigentumswohnung erwirbt, wird auch Miteigentümer am Grundstück. Lediglich die Wohnung selbst wird mit dem Kauf zum alleinigen Eigentum. Um widerspruchslos zu klären, was vom Kauf an alleiniges Eigentum des Käufers wird, muss vom Notar eine Teilungserklärung erstellt und von der Baubehörde bestätigt werden. Bei Immobilien die Gewerblich genutzt werden sollen, muss sich der Käufer in enger Zusammenarbeit mit den Baubehörden mit Fragen der Altlasten, der geplanten Nutzung und der Nachbarschaftsverhältnisse auseinandersetzen. Mietrechtliche Belange treten dann in den Vordergrund, wenn eine Immobilie Anlagezwecken erworben wird.