Nicht jeder Mensch möchte unbedingt Hausbesitzer sein, dennoch aber das Gefühl haben, in den eigenen vier Wänden zu wohnen. Für diese Leute bietet sich der Kauf einer Eigentumswohnung an. Dies gilt auch für Leute, für die ein Haus viel zu groß oder zu kostenintensiv wäre, wie Alleinstehende oder auch ältere Menschen. Immerhin ist die anfallende Arbeit an Haus und Grundstück nicht zu unterschätzen. Außerdem sind Eigentumswohnungen, eben wegen des fehlenden oder nur sehr geringen Anteils eines Grundstückes, meist günstiger im Kaufpreis, als ein Haus. Ein weiterer Vorteil der Eigentumswohnung ist, dass sie als Kapitalanlage zu sehen ist. Denn wenn der Standort der Wohnung beim Kauf gut gewählt wird, kann durch den Wiederverkauf ein Gewinn erzielt werden.

Soll die Eigentumswohnung den Zweck des Kapitalgewinnes erfüllen, sollte sich aber nicht nach zu kurzer Zeit wieder verkauft werden, da sonst Steuervorteile entfallen und teilweise eine gewerbliche Absicht unterstellt wird.
Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung ist allerdings einiges zu beachten. Zuerst einmal sollte, wenn ein Objekt in die engere Wahl kommt, der Kaufpreis mit den auf dem Markt üblichen Preisen für ähnliche Immobilien verglichen werden. Dies kann zum Beispiel durch den Vergleich mit den Angeboten in den Tageszeitungen geschehen. Als Faustregel gilt dabei, dass der Mietpreis für ein vergleichbares Objekt mit 25 multipliziert den Kaufpreis der Wohnung ergeben sollte. Dann handelt es sich um ein reales Angebot. Hilfreich kann hier auch das Internet sein, denn dort finden sich oft mehr Angebote, die zu einem Vergleich herangezogen werden können, als in Zeitungen. Vor allem ist die Auswahl der Anbieter dort meist größer.

Ein weiterer Punkt, der vor dem Kauf einer Eigentumswohnung beachtet werden sollte ist, dass es sich in der Regel um eine Eigentümergemeinschaft handelt, das heißt, in dem Haus, in dem sich die Wohnung befindet, leben noch anderen Menschen oder Familien mit Eigentumswohnungen. Es fallen bestimmte Fixkosten an, die von allen Eigentümern getragen werden müssen, außerdem können zusätzliche Ausgaben entstehen, beispielsweise, wenn das Dach des Hauses neu gedeckt werden muss oder andere Reparaturen anstehen, die alle Eigentümer betreffen. Dies gilt besonders für Käufer von Altbauwohnungen, bei denen die Bausubstanz nicht mehr ganz so belastbar ist und demzufolge öfter Reparaturen anstehen können. Wichtig ist dabei die Rücklagenbildung der Eigentümergemeinschaft, denn wenn diese nicht vorhanden ist, ist schnell mit Umschuldungen bei größeren Reparaturen zu rechnen. Die Höhe der monatlichen Fixkosten sollte ebenfalls mit anderen Eigentümergemeinschaften verglichen werden. Zudem sollte geklärt werden, ob es eine Hausverwaltung gibt, die Ansprechpartner bei Problemen ist.

Wichtig ist auch zu bedenken, welche Art von Wohnung man denn haben möchte, ob Altbau- oder Neubau-wohnung. Jede hat ihre Vor- und Nachteile und vermittelt ein eigenes Wohngefühl. Hier sind persönliche Präferenzen ausschlaggebend. Des Weiteren gelten für die Auswahl der Eigentumswohnung die ähnlichen Punkte, die auch bei einer Mietwohnung zu beachten sind, also Standort, Größe der Wohnung und Wohnumfeld.

Keinesfalls sollte die Entscheidung für eine Eigentumswohnung unter Zeitdruck getroffen werden, Angebote sollten immer in aller Ruhe verglichen werden können. Schließlich steht dann ja auch noch die Frage der Finanzierung, die ebenfalls nicht unberücksichtigt gelassen werden will.

Im Internet finden sich viele Angebote für den Kauf oder den Verkauf einer Immobilie. Wer eine Wohnung anbieten möchte, kann sich hier auch in Bezug auf den möglichen Verkaufspreis umsehen und einen Vergleich anstellen. Es gibt dabei regionale Unterschiede, die den Verkaufspreis beeinflussen. Generell gilt, dass das Internet den Kauf oder den Verkauf einer Eigentumswohnung erleichtert, da hier ein breites Publikum angesprochen werden kann, auch in anderen Regionen des Landes

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